Vendita Appartamento Cannes
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2/3 P DUPLEX VISTA MARE - VILLA FRANCIA CANNES - TOP INVEST
Cannes

269.000 €

Informazioni supplementari

2/3 P DUPLEX VISTA MARE - VILLA FRANCIA CANNES - TOP INVEST

269.000 €

DUPLEX 2/3 CAMERE 42 M² VISTA MARE - CANNES CROIX DES GARDES - PISCINA, TENNIS - TOP INVEST AIRBNB

Posizione : Cannes - Croix des Gardes - Residenza Villa Francia

Investimento top: duplex chiavi in mano, ottimizzato per un'eccellente redditività negli affitti stagionali, con vista mare e servizi in loco (portineria, cassetta delle chiavi).

In evidenza :
- Cabina di 2/3 locali
- Vista mare + 2 terrazze coperte
- Piscina a sfioro + campi da tennis
- Servizio di portineria / cassetta delle chiavi (Airbnb)
- Parcheggio auto
- Sicurezza 24 ore su 24

Situato nel cuore del ricercato quartiere Croix des Gardes di Cannes, nella residenza Villa Francia, questo appartamento duplex di 42 m² con 2/3 camere è un'opportunità ideale per un investimento stagionale altamente redditizio o una seconda casa pronta all'uso.

Distribuito su due livelli, l'appartamento è stato progettato per essere affittato: luminoso soggiorno che si apre su una terrazza coperta, cucina/sala da pranzo attrezzata, camera da letto al piano terra con loggia, cabina da letto ideale per letti a castello o ripostiglio privato.

Ci sono due bagni (bagno + doccia) e una toilette separata, che rendono il soggiorno davvero confortevole. L'aria condizionata reversibile e il ripostiglio incorporato completano il pacchetto.

Il residence, molto ricercato per gli affitti turistici, offre servizi rari: piscina a sfioro con vista panoramica sul mare e sulle Isole Lérins, campi da tennis, parco cittadino, ristorante in loco, bus navetta gratuito per il centro di Cannes.

Un servizio di portineria e una cassetta delle chiavi dedicata facilitano l'accoglienza dei viaggiatori e la sicurezza dell'operazione Airbnb.

Una proprietà chiavi in mano, immersa in un ambiente verde e tranquillo, vicino alle spiagge e al centro di Cannes.

Non indugiate!

Visite Virtuelle

Superfici

  • 1 Posto auto
  • 1 Ingresso 5 m²
  • 1 Cameretta 3 m²
  • 1 Doccia / WC 3 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 15 m²
  • 1 Scalinata 2 m²
  • 1 Terrazza 7 m²
  • 1 Corridoio 3 m²
  • 1 Camera da letto 10 m²
  • 1 Bagno / WC 3 m²
  • 1 Loggia 6 m²

Prossimità

  • Autobus 50 metri
  • Negozi 600 metri
  • Scuola elementare
  • Spiaggia 600 metri
  • Centro città
  • Ospedale/Clinica
  • Medico
  • Parcheggio pubblico
  • Parco
  • Supermercato
  • Asilo nido
  • Tennis
  • Cinema
  • Assistenza diurna
  • Scuola media/superiore
  • Palestra
  • Mare
  • Stazione
  • Autostrada

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Internet
  • Portineria
  • Casa del custode
  • Guardiano
  • Servizio sicurezza
  • Videosorveglianza
  • Campo da bocce
  • Piscina
  • Campo da tennis
  • Lavanderia comune
  • Piscina condominiale
  • Palestra
  • Terreno di gioco

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 41 m²
  • Imposta sul valore fondiario 1139 € / anno
  • Spese condominiali 2100 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1010€ ~ 1380€

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Indice

  • Riferimento 1705
  • Locali 3 locali
  • Superficie utile 42 m²
  • Superficie totale 57.35 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano 1° Piano / 2
  • Esposizione Sud-ovest
  • Vista Aperta Mare

Richiesta di informazioni supplementari

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