MANDELIEU-LA-NAPOULE – MINELLE | VILLA DE 326 M² AVEC PISCINE
Mandelieu-la-Napoule
1 790 000 €
Informations complémentaires
MANDELIEU-LA-NAPOULE – MINELLE | VILLA DE 326 M² AVEC PISCINE
1 790 000 €
Secteur : Minelle – Quartier résidentiel recherché
Dans l’un des plus beaux quartiers de Minelle, découvrez cette magnifique villa d’environ 326 m², entièrement rénovée avec un niveau de finition particulièrement rare. Une propriété où rien n’a été laissé au hasard, offrant de beaux volumes, un jardin paysager avec piscine et un potentiel d’aménagement encore important.
Points forts
* Rénovation haut de gamme aux finitions remarquables
* Quartier résidentiel privilégié de Minelle
* Jardin paysager, grande piscine et pool house
* 4 chambres dont 2 suites
* Possibilité de créer une 5ᵉ chambre
* Près de 60 m² de combles potentiellement aménageables
La maison offre de généreux espaces de vie, avec un double salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin. Une première suite complète ce niveau.
À l’étage, un espace détente dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau ouverte sur la chambre. La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire sans transformation majeure.
La qualité de la rénovation se retrouve jusque dans les espaces les plus discrets de la maison. Le sous-sol, particulièrement soigné, accueille un double garage, une buanderie, une salle d’eau et de nombreux rangements, dont un véritable dressing aménagé.
Pour ceux qui souhaiteraient disposer de davantage d’espace, près de 60 m² de combles, déjà isolés et disposant des arrivées d’eau et d’électricité, offrent encore un beau potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin paysager et ses terrasses sont entretenus avec le même soin que l’intérieur. Une grande piscine et son pool house viennent agrémenter cet environnement résidentiel calme, caractérisé par ses belles allées et sa végétation.
Une maison dans un état remarquable, où la qualité des prestations et le soin apporté à chaque espace font toute la différence.
Visite virtuelle sur demande – À visiter sans tarder !
Visite Virtuelle
Pas d'informations disponibles
Surfaces
- 1 Terrain 1000 m²
- 1 Entrée 12 m²
- 1 Séjour 67 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine 16 m²
- 1 Escalier 5 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Escalier 3 m²
- 1 Hall 6 m²
- 1 Garage 55 m²
- 1 Cave 12 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Buanderie 12 m²
- 1 Dressing 7 m²
- 1 Local technique 26 m²
- 1 Séjour 26 m²
- 1 Chambre 19 m²1
- 1 Couloir 1 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 11 m²2
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Chambre 25 m²3
- 1 Salle de douche
Proximités
- Bus 500 mètres
- Centre ville 800 mètres
- Commerces 800 mètres
- Crèche 600 mètres
- École primaire
- École secondaire 600 mètres
- Garderie
- Golf 2 kilomètres
- Hôpital/clinique
- Mer 2 kilomètres
- Parc
- Plage
- Port 2 kilomètres
- Salle de sport
- Supermarché 800 mètres
- Tennis
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Internet
- Stores
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Vidéophone
- Piscine
Mentions légales
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2971 € / an
- Loi Carrez 236 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1270€ ~ 1730€
Efficacité énergétique
- Référence 2612
- Pièces 7 pièces
- Surface 233 m²
- Surface totale 326.32 m²
- Type de chauffage Climatisation
- Énergie de chauffage Pompe à chaleur
- Moyen de chauffage Individuel
- Type d'eau chaude Pompe à chaleur
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- Eaux usées Tout à l'égout
- État Excellent état
- Exposition Est, Nord, Ouest
- Vue Dégagée Collines
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