Vendita Appartamento Cannes
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3P BORGHESI CANNES CENTRO - GARAGE
Cannes

399.000 €

Informazioni supplementari

3P BORGHESI CANNES CENTRO - GARAGE

399.000 €

Scopri questo magnifico trilocale di 79m² situato al 72 corso Carnot, in un edificio borghese del 1914 con un fascino preservato. In pieno centro città ma senza vicini, con una bella vista aperta. Esposizione a sud, soffitta e un grande garage in più .
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Punti di Forza
- Autenticità Belle Époque preservata (1914)
- Parti comuni eccezionali nel loro stato originale
- Luminosità ottimale a sud
- Vista aperta senza vicini
- Garage privato come opzione (raro)
Tranquillità garantita (niente Airbnb)
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Dall'ingresso, questa proprietà ti conquista per i suoi grandi volumi e le sue belle altezze sotto il soffitto tipiche dell'architettura Belle Époque. Uno spazio dedicato permette di lasciare cappotti e scarpe, ottimizzando la funzionalità dell'appartamento.
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Il disimpegno serve le stanze e rivela una splendida biblioteca in vetro, vero elemento di fascino che testimonia il carattere preservato di questa proprietà d'eccezione.
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La grande camera matrimoniale a sud beneficia di una luminosità eccezionale e di una vista aperta senza vicini, offrendo un vero rifugio di pace nel pieno centro cittadino.
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Il soggiorno spazioso è illuminato grazie alle grandi aperture verso sud. I suoi volumi generosi e l'esposizione ideale lo rendono uno spazio di vita conviviale ed elegante, perfetto per ricevere o rilassarsi.
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La cucina, mantenuta nel suo stile originale, è grande e funzionale. Può ospitare un tavolo da pranzo così come mobili extra, offrendo molteplici possibilità di arredamento.
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La seconda camera completa armoniosamente questo appartamento pensato per il comfort quotidiano.
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L'appartamento, pur essendo attraversante, è climatizzato per un migliore comfort estivo, dato che il riscaldamento centralizzato è largamente sufficiente in inverno.
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Numerosi spazi di deposito integrati e la cantina sana offrono soluzioni di stoccaggio apprezzabili.
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La possibilità di acquistare opzionalmente un grande garage con accesso facilitato dalla strada rappresenta un vantaggio raro e prezioso a Cannes centro, dove il parcheggio è una sfida quotidiana.
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Visite virtuali/domanda

Da vedere rapidamente!!

Visite Virtuelle

Superfici

  • 1 Entrata 3 m²
  • 1 Disimpegno 11 m²
  • 1 Camera da letto 15 m²
  • 1 Armadio a muro 0 m²
  • 1 Soggiorno 21 m²
  • 1 Bagno 7 m²
  • 1 Cucina 11 m²
  • 1 WC 2 m²
  • 1 Camera da letto 9 m²
  • 1 Balcone 1 m²
  • 1 Cantina
  • 1 Garage

Prossimità

  • Autostrada
  • Autobus
  • Centro città
  • Negozi
  • Stazione ferroviaria
  • Terminal autobus
  • Stazione
  • Mare
  • Centro congressi
  • Parco
  • Parcheggio pubblico
  • Spiaggia
  • Porto
  • Strada principale
  • Supermercato
  • Cinema
  • Asilo nido
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Assistenza diurna
  • Medico
  • Piscina pubblica

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Internet
  • Fibra ottica
  • Edificio vincolato
  • Interfono

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 79.86 m²
  • Spese condominiali 1660 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1440€ ~ 1960€

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Indice

  • Riferimento 1177
  • Locali 3 locali
  • Superficie utile 79.86 m²
  • Superficie totale 81.46 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Centralizzato
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano 3° Piano / 4
  • Esposizione Sud
  • Vista Aperta Città

Richiesta di informazioni supplementari

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