Vente Appartement Cannes
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APPARTEMENT 3 PIECES CANNES PROCHE DES PLAGES
Cannes

774 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT 3 PIECES CANNES PROCHE DES PLAGES

774 000 €

Cannisimmo vous invite à découvrir ce somptueux et lumineux appartement de trois pièces à seulement quatre cents mètres de la mer, entièrement rénové avec goût et climatisé.

Situé dans une petite copropriété de seulement douze appartements, en haut du Maréchal Juin, la résidence Saint-Philippe bénéficie d’un emplacement privilégié.

Les commerces, boulangeries, supermarché etc sont à proximité immédiate, et l’on se trouve à quelques minutes à pied de la promenade Gazaniaire où vous pourrez flâner ou jogger le long des plages.


Dès l’entrée, on apprécie les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à une terrasse et à un balcon filant qui entourent l’appartement et offrent une vue paisible sur les jardins de la résidence.

Le salon séjour de trente-sept mètres carrés s’accompagne d’une bibliothèque pouvant être réaménagée selon les besoins.

La cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, présente un design résolument moderne.

Un dégagement mène au coin nuit, conçu avec un immense placard sur mesure doté de miroirs apportant un volume de rangement remarquable.

La master room d’environ quatorze mètres carrés dispose elle aussi d’un placard. Une autre pièce de dix mètres carrés, actuellement aménagée en bureau, peut aisément redevenir une chambre.

Une luxueuse salle d’eau avec douche à l’italienne complète cet espace nuit.

Deux caves ainsi qu’une place de parking privée et abritée viennent parfaire ce bien rare et recherché.

Points forts :

- 400 mètres des plages
- Entièrement rénové et climatisé
- Pièces lumineuses, terrasse et balcon
- Au calme et en centre-ville
- Proximité immédiate commerces et transports
- Deux caves, parking couvert

Visite Virtuelle

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Terrasse 33 m²
  • 1 Cave 10 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Mer
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 87.6 m²
  • Taxe foncière 1464 € / an
  • Charges 4200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 850€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 1775
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 87.6 m²
  • Surface totale 87.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Demande d'informations supplémentaires

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