Vente Maison Mandelieu-la-Napoule
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CHARMANTE MAISON VUE MER PROCHE MANDELIEU
Mandelieu-la-Napoule

639 000 €

Informations complémentaires

CHARMANTE MAISON VUE MER PROCHE MANDELIEU

639 000 €

Le coup de cœur de Cannisimmo pour cette charmante maison de 111 m2 nichée dans le hameau de Saint Jean de Cannes.

Cette propriété a bénéficié de toutes les attentions et a été entièrement rénovée et offre une magnifique vue sur les îles de Lérins, accessible depuis chaque pièce de la maison.

La Maison :
Au RDC

- Un vaste espace de vie d’environ 50 m2 comprenant salon, séjour et cuisine équipée. L’agencement permet d’installer un îlot, une grande table, tout en conservant un coin lecture ou bureau selon vos envies.

- Une chambre de plain-pied avec sa propre salle de bain complète ce niveau.

À l’étage

- Un large escalier conduit à un dégagement desservant trois chambres, dont une avec mezzanine permettant d’optimiser le rangement. Une grande salle de bain et un WC invité se trouvent également à cet étage.

À l’extérieur

- La maison est construite sur une parcelle de 507 m2 offrant de nombreuses possibilités.

- Le terrain est piscinable, mais la terrasse peut accueillir un grand jacuzzi qui pourrait s’avérer largement suffisant pour profiter pleinement de cette magnifique vue sur la Méditerranée.

- Un espace potager bien exposé, accompagné d’un petit cabanon, ravira les cultivateurs en herbe.

- Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Une cave située sous la maison offre un espace pratique pour stocker vélos, outils ou équipements divers.

Le domaine de Saint Jean de Cannes,

- À seulement sept minutes de Mandelieu, est un hameau préservé au charme authentique, convivial et familial. Situé au pied du Pic de L'ours c’est l’endroit idéal pour le départ de superbes randonnées offrant des points de vue magnifiques.

- Une école se trouve à seulement 450 mètres, accueillant les enfants de la petite section jusqu’au CM2.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison est un bien rare sur un secteur très recherché.


Points forts :

- Vue mer et montagnes
- Aucun travaux
- Écoles à 400 mètres
- Hameau convivial et sécurisant
- À seulement 7 minutes de Mandelieu

À visiter rapidement ...

Visite Virtuelle

Surfaces

  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Cave 9 m²
  • 1 Terrain 507 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Hall 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus 150 mètres
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Crèche
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire
  • Garderie
  • Golf
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché 7 minutes
  • Taxi
  • Hôpital/clinique

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Barbecue
  • Local à vélo
  • Jeu de boules

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 111 m²
  • Taxe foncière 1569 € / an
  • Charges 640 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86421023
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 111.11 m²
  • Surface totale 121.69 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Ouest, Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

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